Estimation théorique
Clos de Plomige,11600 Aragon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos de Plomige,11600-Aragon indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.515€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.515€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 2 | CLOS DE MONTPEYROUS | 5 | 150 | 660 | 369000€ | 2460€ |
2022-01-12 | 0 | LES CAPITELLES SUD | 5 | 116 | 1000 | 245100€ | 2113€ |
2020-06-23 | 6 | LES CAPITELLES NORD | 4 | 138 | 1000 | 200000€ | 1449€ |
2022-10-11 | 3 | AV DES CAPITELLES | 4 | 96 | 2306 | 263910€ | 2749€ |
2019-07-10 | 5 | AV DES CAPITELLES | 7 | 188 | 1156 | 349730€ | 1860€ |
2020-05-12 | 5189 | AV DE CANTELOUP | 5 | 128 | 1094 | 150000€ | 1172€ |
2021-05-07 | 1 | ALL DES TENNIS | 6 | 209 | 4248 | 400000€ | 1914€ |
2021-01-18 | 5163 | LES CAPITELLES SUD | 7 | 188 | 1563 | 300000€ | 1596€ |
2021-05-29 | 13 | CLOS DE FONT DE CUSSOU | 4 | 123 | 1037 | 264000€ | 2146€ |
2019-09-24 | 1 | CHE DES ROMARINS | 5 | 184 | 3462 | 406115€ | 2207€ |
2022-07-20 | 1 | CHE DES ROMARINS | 5 | 184 | 3462 | 499000€ | 2712€ |
2021-12-14 | 7 | AV DE CANTELOUP | 4 | 95 | 3947 | 235000€ | 2474€ |
2021-06-30 | 139 | PLAINE DE NEGROU-EST | 6 | 151 | 2907 | 310000€ | 2053€ |
2022-01-27 | 119 | PLAINE DE NEGROU-EST | 5 | 118 | 1215 | 140000€ | 1186€ |
2019-06-28 | 65 | RTE DE FRAISSE CABARDES | 4 | 120 | 2200 | 215000€ | 1792€ |
2020-10-08 | 65 | RTE DE FRAISSE CABARDES | 4 | 120 | 1000 | 236500€ | 1971€ |
2021-04-20 | 1 | CLOS DU PETIT BOIS | 7 | 207 | 500 | 437200€ | 2112€ |
2022-10-21 | 5168 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 34 | 95000€ | 1827€ |
2021-01-26 | 110 | LE VILLAGE | 4 | 61 | 145 | 117300€ | 1923€ |
2021-12-11 | 50 | LE VILLAGE | 5 | 120 | 193 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-22 | 5194 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 43 | 88000€ | 1035€ |
2022-03-31 | 113 | LE VILLAGE | 3 | 58 | 120 | 40000€ | 690€ |
2020-07-23 | 70 | LE VILLAGE | 4 | 79 | 125 | 57000€ | 722€ |
2021-08-18 | 7 | RUE DU ROCHER | 2 | 47 | 63 | 95000€ | 2021€ |
2020-12-18 | 89 | LE VILLAGE | 3 | 98 | 58 | 65000€ | 663€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 86 | 135000€ | 1570€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DU BARRI | 3 | 92 | 124 | 110000€ | 1196€ |
2022-03-24 | 20 | LE VILLAGE | 4 | 84 | 93 | 62000€ | 738€ |
2022-07-08 | 37 | LE VILLAGE | 4 | 143 | 39 | 145000€ | 1014€ |
2023-02-13 | 21 | RUE DU BARRI | 5 | 74 | 127 | 130600€ | 1765€ |
2019-06-29 | 16 | LE VILLAGE | 2 | 51 | 340 | 32000€ | 627€ |
2019-11-20 | 15 | LE VILLAGE | 4 | 160 | 395 | 50000€ | 313€ |
2021-03-30 | 15 | LE VILLAGE | 4 | 160 | 395 | 130000€ | 813€ |
2023-01-27 | 130 | LA RIVIERE-SUD | 5 | 130 | 1138 | 452190€ | 3478€ |
2021-07-20 | 169 | CAPSERVY-EST | 5 | 120 | 73 | 280000€ | 2333€ |
2021-10-05 | 122 | LE VILLAGE | 5 | 103 | 557 | 160000€ | 1553€ |
2022-01-27 | 5204 | LA COSTE | 5 | 96 | 500 | 194900€ | 2030€ |
2021-08-27 | 59 | RTE DE SALSIGNE | 4 | 120 | 1245 | 271000€ | 2258€ |
2021-11-10 | 124 | LE VILLAGE | 3 | 130 | 130 | 89000€ | 685€ |
2021-10-12 | 109 | LE VILLAGE | 2 | 71 | 60 | 85000€ | 1197€ |
2020-06-23 | 111 | LE VILLAGE | 4 | 138 | 170 | 279000€ | 2022€ |
2019-07-05 | 107 | LE VILLAGE | 3 | 132 | 101 | 101000€ | 765€ |
2023-04-07 | 77 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 326 | 108000€ | 1317€ |
2020-09-09 | 69 | PLAINE DU BOIS | 6 | 133 | 1178 | 169600€ | 1275€ |
2022-12-28 | 131 | LE VILLAGE | 4 | 66 | 145 | 130000€ | 1970€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DU RIEUSEC | 3 | 53 | 35 | 120000€ | 2264€ |
2022-06-15 | 94 | LE VILLAGE | 5 | 96 | 58 | 80000€ | 833€ |
2022-08-26 | 51 | LE VILLAGE | 4 | 72 | 87 | 80000€ | 1111€ |
2023-03-13 | 49 | LE VILLAGE | 1 | 50 | 43 | 38750€ | 775€ |
2019-09-23 | 10 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 67 | 107 | 28000€ | 418€ |
2021-12-22 | 60 | LE VILLAGE | 4 | 75 | 41 | 61500€ | 820€ |
2022-05-13 | 141 | LE VILLAGE | 3 | 69 | 67 | 45000€ | 652€ |
2020-08-17 | 5087 | CHAMP D ENNIAL | 5 | 158 | 3582 | 272500€ | 1725€ |
2020-02-22 | 1 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 64 | 40 | 67000€ | 1047€ |
2021-07-16 | 143 | LE VILLAGE | 4 | 103 | 56 | 73750€ | 716€ |
2022-01-05 | 146 | LE VILLAGE | 3 | 43 | 33 | 35000€ | 814€ |
2021-06-08 | 42 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 45 | 75000€ | 1230€ |
2021-06-29 | 40 | LE VILLAGE | 2 | 58 | 43 | 30000€ | 517€ |
2022-12-05 | 149 | LE VILLAGE | 2 | 48 | 27 | 27000€ | 563€ |
2020-12-30 | 11 | RUE CABARDES | 4 | 72 | 85 | 85000€ | 1181€ |
2022-05-02 | 33 | LE VILLAGE | 3 | 54 | 29 | 83000€ | 1537€ |
2020-02-15 | 188 | LE VILLAGE | 5 | 108 | 280 | 133160€ | 1233€ |
2021-06-30 | 22 | CHE COMBES BERTRAND | 4 | 138 | 975 | 271667€ | 1969€ |
2019-12-13 | 4 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 130 | 30 | 114200€ | 878€ |
2019-09-03 | 19 | RTE DE CUXAC CABARDES | 5 | 123 | 502 | 165000€ | 1341€ |
2021-03-31 | 190 | LE VILLAGE | 4 | 109 | 204 | 100000€ | 917€ |
2019-10-03 | 3 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 155 | 65000€ | 1083€ |
2022-10-28 | 50 | CHE D'ARAGON | 4 | 91 | 1000 | 258100€ | 2836€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DU TERRIER | 4 | 57 | 65 | 75000€ | 1316€ |
2021-09-30 | 50 | RTE DE CUXAC CABARDES | 3 | 67 | 39 | 28000€ | 418€ |
2019-09-05 | 22 | RUE CABARDES | 4 | 101 | 91 | 83790€ | 830€ |
2021-04-26 | 16 | CHE COMBES BERTRAND | 4 | 132 | 1000 | 296000€ | 2242€ |
2022-08-09 | 5257 | LAMBERTO | 4 | 94 | 1000 | 175000€ | 1862€ |
2020-06-13 | 1 | CHE DE VILLANDE | 3 | 83 | 245 | 127500€ | 1536€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU MOULIN | 6 | 115 | 786 | 200000€ | 1739€ |
2021-08-04 | 3 | CHE DE VILLANDE | 4 | 132 | 1201 | 212590€ | 1611€ |
2019-12-16 | 19 | CHE D ARAGON | 4 | 92 | 879 | 176880€ | 1923€ |
2022-04-07 | 48 | RTE DE CUXAC CABARDES | 3 | 83 | 165 | 234000€ | 2819€ |
2019-12-28 | 54 | RTE DE CUXAC CABARDES | 6 | 152 | 761 | 250000€ | 1645€ |
2022-06-30 | 36 | CHE D'ARAGON | 4 | 93 | 0 | 275185€ | 2959€ |
2021-06-15 | 5210 | LE VILLAGE | 4 | 108 | 510 | 75000€ | 694€ |
2020-07-10 | 65 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 720 | 80000€ | 1096€ |
2021-12-17 | 9 | CHE DE PECH DUR | 5 | 149 | 1436 | 250000€ | 1678€ |
2021-04-22 | 17 | CHE D'ARAGON | 5 | 115 | 1254 | 237370€ | 2064€ |
2022-03-08 | 39 | LE VILLAGE | 4 | 99 | 270 | 70000€ | 707€ |
2021-07-27 | 37 | LE VILLAGE | 7 | 135 | 290 | 175000€ | 1296€ |
2023-05-31 | 33 | LE VILLAGE | 3 | 111 | 145 | 165000€ | 1486€ |
2021-03-04 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 721 | 169900€ | 1888€ |
2019-09-14 | 5 | CHE DE PECH DUR | 5 | 88 | 559 | 86700€ | 985€ |
2020-05-20 | 28 | LE VILLAGE | 2 | 64 | 40 | 56000€ | 875€ |
2022-05-20 | 5073 | LE VILLAGE | 6 | 190 | 194 | 170000€ | 895€ |
2022-04-25 | 10 | IMP DE COMBE BERTRAND | 4 | 152 | 2014 | 265000€ | 1743€ |
2022-05-17 | 24 | CHE DE VILLANDE | 5 | 105 | 1297 | 352710€ | 3359€ |
2022-10-29 | 131 | MONTIPEZE | 6 | 250 | 723 | 63000€ | 252€ |
2022-12-30 | 52 | LE VILLAGE | 2 | 59 | 50 | 90000€ | 1525€ |
2020-01-18 | 6 | LE VILLAGE | 3 | 100 | 138 | 90000€ | 900€ |
2019-11-07 | 4 | CHE DES CASCAILLOUS | 4 | 99 | 520 | 140000€ | 1414€ |
2022-05-31 | 1 | LE VILLAGE | 5 | 104 | 141 | 70000€ | 673€ |
2021-07-23 | 8 | CHE COMBES BERTRAND | 4 | 108 | 1000 | 240000€ | 2222€ |
2020-07-11 | 8 | CHE COMBES BERTRAND | 5 | 100 | 1500 | 199000€ | 1990€ |
2023-04-07 | 6 | IMP DU BOSC | 2 | 76 | 1000 | 292750€ | 3852€ |
2020-01-30 | 4 | CHE COMBES BERTRAND | 6 | 149 | 0 | 60000€ | 403€ |
2022-04-27 | 2 | IMP LOUIS COSTESEQUE | 5 | 98 | 1506 | 185000€ | 1888€ |
2021-08-28 | 5900 | LA GARDIE | 4 | 174 | 1000 | 160000€ | 920€ |
2021-05-21 | 21 | RUE DU SALADOU | 6 | 149 | 1248 | 260000€ | 1745€ |
2021-04-29 | 1 | IMP DU SALADOU | 4 | 99 | 581 | 133000€ | 1343€ |
2021-07-27 | 24 | RUE DU SALADOU | 4 | 149 | 1481 | 299894€ | 2013€ |
2021-06-12 | 19 | GR GRAND'RUE | 3 | 51 | 82 | 50000€ | 980€ |
2022-04-26 | 1 | RUE SAINT MARC | 3 | 56 | 31 | 64000€ | 1143€ |
2022-11-29 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 60 | 162 | 73000€ | 1217€ |
2023-03-13 | 5 | IMP FOUN BERNAT | 5 | 117 | 1040 | 304000€ | 2598€ |
2022-06-30 | 29 | LOT A COURRIERE | 6 | 121 | 462 | 245000€ | 2025€ |
2021-11-04 | 7 | RUE DES ACACIAS | 1 | 80 | 32 | 40000€ | 500€ |
2019-12-17 | 4 | RUE SAINT MARC | 4 | 95 | 413 | 142000€ | 1495€ |
2022-10-10 | 1 | RUE DES ACACIAS | 5 | 135 | 542 | 152250€ | 1128€ |
2021-05-20 | 3 | PL DU FOUR | 2 | 57 | 67 | 48000€ | 842€ |
2021-04-28 | 5 | PL DU FOUR | 3 | 98 | 84 | 135300€ | 1381€ |
2023-02-28 | 6 | RUE SAINT MARC | 4 | 81 | 230 | 125000€ | 1543€ |
2020-06-03 | 14 | LOT A COURRIERE | 5 | 101 | 307 | 100100€ | 991€ |
2019-09-10 | 13 | RUE DES LAVANDES | 4 | 104 | 274 | 152000€ | 1462€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 133 | 120000€ | 1017€ |
2019-06-07 | 4 | RUE PAVEE | 3 | 90 | 105 | 115000€ | 1278€ |
2022-07-25 | 5462 | A CANTOGRIL | 7 | 129 | 1048 | 246980€ | 1915€ |
2022-01-24 | 9 | GR GRAND'RUE | 2 | 45 | 29 | 27500€ | 611€ |
2021-07-16 | 25 | AV DU CABARDES | 6 | 150 | 626 | 257000€ | 1713€ |
2022-10-24 | 12 | AV DU CABARDES | 13 | 470 | 1162 | 909020€ | 1934€ |
2021-06-10 | 1 | AV DU STADE | 4 | 119 | 968 | 160000€ | 1345€ |
2023-01-24 | 10 | RUE NOTRE DAME | 5 | 105 | 77 | 50000€ | 476€ |
2019-10-22 | 18 | LOT A COURRIERE | 4 | 80 | 332 | 86600€ | 1083€ |
2020-07-27 | 4 | RUE NOTRE DAME | 2 | 45 | 33 | 42000€ | 933€ |
2022-12-09 | 2 | RUE NOTRE DAME | 2 | 60 | 40 | 39000€ | 650€ |
2022-07-29 | 3 | RUE NOTRE DAME | 4 | 71 | 71 | 65000€ | 915€ |
2020-11-25 | 8 | GR GRAND'RUE | 5 | 130 | 104 | 220000€ | 1692€ |
2021-06-30 | 3 | PL DU BASSIN | 4 | 70 | 171 | 91000€ | 1300€ |
2020-09-23 | 29 | AV DU CABARDES | 5 | 145 | 696 | 282000€ | 1945€ |
2022-10-17 | 29 | AV DU CABARDES | 5 | 145 | 696 | 375000€ | 2586€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DU FOYER | 5 | 98 | 221 | 70000€ | 714€ |
2021-03-11 | 8 | AV DU CABARDES | 4 | 108 | 97 | 125000€ | 1157€ |
2021-03-30 | 4 | GR GRAND'RUE | 4 | 68 | 35 | 57000€ | 838€ |
2020-04-29 | 12 | AV DE LA VIALE | 5 | 148 | 367 | 384000€ | 2595€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 43 | 116 | 45000€ | 1047€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 49 | 116 | 45000€ | 918€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 91 | 4035 | 568199€ | 6244€ |
2019-09-19 | 6 | RUE DU LAVOIR | 4 | 69 | 496 | 29000€ | 420€ |
2023-01-27 | 4 | RTE DE VILLARDONNEL | 5 | 140 | 410 | 126450€ | 903€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 116 | 294 | 133000€ | 1147€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DES FOURS | 3 | 56 | 17 | 72000€ | 1286€ |
2022-05-19 | 235 | LE VILLAGE | 5 | 129 | 88 | 59500€ | 461€ |
2023-03-21 | 3 | RUE DES FOURS | 3 | 80 | 95 | 30000€ | 375€ |
2019-12-27 | 16 | RUE DES FOURS | 2 | 53 | 83 | 30000€ | 566€ |